Após entrega das chaves, proprietários mostram como ficou imóvel onde vivia vereador Carioca
Etapa de desocupação ocorre após disputa judicial por falta de pagamento; proprietária relata sujeira, móveis deteriorados, forte cheiro de urina de gato e necessidade de reforma na residência.
O imóvel do vereador Carioca, atual presidente da Câmara Municipal de São João da Boa Vista, foi devolvido aos proprietários depois de uma sequência de decisões judiciais envolvendo uma ação de despejo por falta de pagamento.
As chaves foram entregues neste mês e, após retomarem a residência, os proprietários autorizaram o Fala São João a entrar no local e registrar as condições encontradas. Segundo a proprietária, agora será necessário realizar limpeza, retirada de materiais e uma reforma antes que a casa volte a apresentar as condições esperadas de uso.
Processo de despejo chegou ao Tribunal de Justiça
O processo está formalmente em nome de Adriana da Silva, esposa do vereador e responsável pelo contrato de locação.
Segundo as informações constantes nos autos apresentadas à reportagem, a ação teve início em razão de débitos relacionados à locação, incluindo aluguéis não pagos a partir de setembro de 2025, além de valores relacionados ao fornecimento de água e energia elétrica.
Durante a tramitação, a defesa obteve uma medida liminar que suspendeu temporariamente o cumprimento do despejo.
A situação, porém, mudou em 11 de junho de 2026, quando o Tribunal de Justiça de São Paulo analisou o recurso nº 4020896-88.2026.8.26.0000.
De acordo com as informações processuais apresentadas à reportagem, o relator, desembargador Caio Marcelo Mendes de Oliveira, votou pela rejeição do recurso e pela revogação da liminar que suspendia os efeitos do despejo.
Com isso, o processo retornou à primeira instância para continuidade dos procedimentos relacionados à desocupação.
Justiça determinou desocupação em 15 dias
Posteriormente, em 30 de junho, o juiz Danilo Pinheiro Spessotto, da 1ª Vara Cível de São João da Boa Vista, determinou a desocupação do imóvel no prazo de 15 dias.
Caso a saída voluntária não ocorresse dentro do período determinado, a ordem poderia ser cumprida por meio de despejo coercitivo.
A etapa relacionada à permanência na residência chegou ao desfecho neste mês.
Segundo os proprietários, no dia 11 de agosto eles buscaram as chaves diretamente com o advogado que representava a parte locatária.
A proprietária afirma ainda que nem Carioca nem seu representante acompanharam a vistoria final da residência.
Proprietária autorizou reportagem a entrar no imóvel
Depois de recuperar as chaves, a proprietária procurou o Fala São João e autorizou a equipe a entrar na residência para registrar a situação encontrada.
Durante a visita, a reportagem percorreu diferentes ambientes da casa.
Segundo a proprietária, o imóvel foi devolvido sujo, sem pintura em diversos pontos e com forte cheiro de urina de gato.
Além da necessidade de limpeza, diferentes estruturas apresentavam sinais de danos e deterioração.
Móveis da cozinha foram desmontados para descarte
Na cozinha, prestadores de serviço trabalhavam na retirada dos móveis planejados.
Segundo a proprietária, parte da estrutura estava molhada, deteriorada e impregnada por forte odor de urina de gato. Ela afirma que os móveis não apresentavam condições de reaproveitamento e, por esse motivo, foram desmontados para descarte.
A situação também atingia estruturas instaladas em outros pontos da residência.
Enquanto os móveis eram retirados, materiais considerados sem utilidade eram reunidos para posterior recolhimento.
Edícula também apresentava sujeira e forte odor
Outro ponto mostrado pela proprietária foi a edícula.
Ela descreve o espaço como uma área bem construída e que anteriormente se encontrava em boas condições de conservação. No momento da visita da reportagem, porém, havia sujeira, objetos espalhados e forte odor.
Um colchão também permanecia no local.
De acordo com relatos de vizinhos repassados à proprietária, uma quantidade significativa de gatos permanecia naquela área. Os moradores ouvidos afirmaram ainda que os animais eram mantidos no local com auxílio de outras pessoas da vizinhança.
A reportagem registra essa informação como relato dos moradores, não como fato estabelecido no processo de despejo.
Quartos têm paredes marcadas e estruturas danificadas
Nos quartos, as imagens feitas pelo Fala São João também registraram paredes com inscrições e marcas, além de sujeira, ausência de pintura em diferentes pontos e estruturas quebradas ou danificadas.
Outras áreas da residência apresentavam necessidade de limpeza e reparos.
A proprietária afirma que recebeu a casa em condições diferentes daquelas que esperava após o encerramento da locação e das obrigações que, segundo ela, estavam previstas no contrato.
Materiais começaram a ser retirados da residência
Do lado de fora, um jardineiro contratado pelos proprietários iniciou o trabalho de organização e limpeza.
Móveis desmontados, objetos e outros materiais foram separados para retirada.
Também foi solicitado o recolhimento de materiais inservíveis para auxiliar na limpeza do imóvel.
Assim, enquanto a reportagem registrava a residência, prestadores de serviço já trabalhavam para iniciar a recuperação dos espaços mais afetados.
Proprietária afirma que casa precisará passar por reforma
Para a proprietária, a retomada do imóvel trouxe também a constatação dos gastos que serão necessários daqui para frente.
Ela afirmou ao Fala São João estar profundamente abalada e se sentir prejudicada com as condições encontradas.
Segundo seu relato, não será suficiente apenas realizar uma limpeza.
A residência deverá passar por reparos e reforma antes de voltar a apresentar condições adequadas para uma nova utilização.
A proprietária também questionou o episódio pelo fato de Carioca exercer atualmente a presidência da Câmara Municipal de São João da Boa Vista.
Embora a relação de locação seja de natureza privada, o caso ganhou repercussão pública por envolver o atual presidente do Poder Legislativo municipal. A Câmara confirma José Urias de Barros Filho, o Carioca, na presidência da Casa em 2026.
Questões sobre água e energia também apareceram no processo
Durante a tramitação da ação, também foram mencionados débitos relacionados aos serviços de água e energia elétrica.
Informações envolvendo especificamente o abastecimento de água do endereço chegaram a aparecer em discussões relacionadas ao caso.
Entretanto, eventuais irregularidades envolvendo esses serviços constituem questões próprias, com responsabilidades e apurações específicas, e não devem ser confundidas com a decisão judicial relacionada ao despejo.
Fala São João busca manifestação do vereador Carioca
Com a devolução das chaves, termina a etapa relacionada à permanência dos antigos ocupantes na residência.
Isso não significa, porém, necessariamente o encerramento de todas as questões entre as partes. As condições em que o imóvel foi devolvido e eventuais despesas para sua recuperação poderão gerar outros desdobramentos.
O Fala São João busca contato com o vereador José Urias de Barros Filho, o Carioca, para que ele possa apresentar sua versão sobre a entrega das chaves, a vistoria, as condições registradas na residência e os relatos apresentados pelos proprietários.
Caso haja manifestação, o posicionamento será acrescentado à reportagem.